Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,94270 Le Kremlin Bicêtre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,94270-Le Kremlin Bicêtre indique un avis de valeur compris entre 698.000€ et 788.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.980€ et 7.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DANTON | 4 | 57 | 122 | 601000€ | 10544€ |
2023-04-28 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 120 | 260 | 990000€ | 8250€ |
2023-06-20 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 132 | 803 | 3843500€ | 29117€ |
2022-08-24 | 19 | RUE CURIE | 4 | 170 | 352 | 1200000€ | 7059€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 300000€ | 6667€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 0 | 823000€ | 4572€ |
2019-07-16 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-24 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 518000€ | 11021€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DELESCLUZE | 7 | 151 | 103 | 955000€ | 6325€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DELESCLUZE | 4 | 75 | 66 | 745000€ | 9933€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELESCLUZE | 6 | 110 | 115 | 810700€ | 7370€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DELESCLUZE | 4 | 76 | 115 | 750000€ | 9868€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 250 | 300 | 1650000€ | 6600€ |
2021-03-12 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 123 | 193 | 750000€ | 6098€ |
2021-01-22 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 154 | 657141€ | 5055€ |
2023-04-07 | 5 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 50 | 130 | 608450€ | 12169€ |
2023-03-31 | 7 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 109 | 130 | 580000€ | 5321€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 0 | 402000€ | 7309€ |
2021-10-29 | 34 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 253 | 570000€ | 7125€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 70 | 121 | 307600€ | 4394€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 58 | 177 | 730000€ | 12586€ |
2022-06-13 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 181 | 206 | 970000€ | 5359€ |
2021-01-27 | 3 | RUE SEVERINE | 4 | 80 | 94 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-24 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 1102000€ | 10204€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 84 | 509550€ | 5308€ |
2023-03-01 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 79 | 83 | 555770€ | 7035€ |
2021-07-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 114 | 910000€ | 10111€ |
2021-07-20 | 8 | BD CHASTENET DE GERY | 6 | 122 | 234 | 790350€ | 6478€ |
2022-07-15 | 1 | PAS CARNOT | 4 | 63 | 200 | 275000€ | 4365€ |
2019-09-12 | 3 | RUE ALBERT GUILPIN | 5 | 114 | 75 | 540000€ | 4737€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES HYDRANGELLES | 5 | 106 | 141 | 727000€ | 6858€ |
2019-10-18 | 59 | AV RASPAIL | 6 | 150 | 351 | 1300000€ | 8667€ |
2021-11-08 | 18 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 122 | 434000€ | 8680€ |
2022-12-21 | 13 | RUE BABEUF | 3 | 56 | 192 | 1556710€ | 27798€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BABEUF | 3 | 42 | 220 | 430000€ | 10238€ |
2019-07-04 | 25 | RUE PASCAL | 4 | 42 | 206 | 315000€ | 7500€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES COQUETTES | 3 | 45 | 188 | 250000€ | 5556€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PASTEUR | 0 | 16 | 0 | 276000€ | 17250€ |
2019-09-04 | 18 | RUE BENSERADE | 3 | 49 | 285 | 289000€ | 5898€ |
2022-11-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 56 | 48 | 430000€ | 7679€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 279 | 535000€ | 7431€ |
2022-12-20 | 22 | RUE BIZET | 5 | 96 | 90 | 526500€ | 5484€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES COQUETTES | 4 | 50 | 253 | 476000€ | 9520€ |
2019-09-07 | 6 | RUE D ARCUEIL | 4 | 123 | 107 | 663500€ | 5394€ |
2021-03-11 | 59 | RUE VERROLLOT | 2 | 40 | 184 | 275000€ | 6875€ |
2019-06-04 | 10 | RUE D ARCUEIL | 5 | 105 | 74 | 469000€ | 4467€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DES COQUETTES | 5 | 160 | 378 | 925000€ | 5781€ |
2021-01-06 | 6 | RUE JULIEN BONNOT | 5 | 100 | 130 | 418000€ | 4180€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DU DOCTEUR TENINE | 3 | 46 | 0 | 260000€ | 5652€ |
2019-08-23 | 10 | IMP CARDET | 5 | 104 | 258 | 706500€ | 6793€ |
2022-05-02 | 9 | RUE JULIEN BONNOT | 4 | 85 | 163 | 385000€ | 4529€ |
2022-06-16 | 22 | RUE RENE THIBERT | 2 | 66 | 0 | 440000€ | 6667€ |
2020-12-03 | 6 | IMP CARDET | 3 | 52 | 267 | 477000€ | 9173€ |
2021-11-22 | 13 | RUE BIZET | 6 | 118 | 129 | 857500€ | 7267€ |
2019-05-16 | 72 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 148 | 371 | 760000€ | 5135€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES COQUETTES | 2 | 37 | 179 | 260000€ | 7027€ |
2019-07-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 317 | 588000€ | 4292€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 132 | 347 | 91000€ | 689€ |
2020-12-17 | 9 | RUE ANDRE BRU | 5 | 150 | 239 | 630000€ | 4200€ |
2020-09-09 | 24 | RUE RENE THIBERT | 5 | 150 | 625 | 780000€ | 5200€ |
2021-07-13 | 19 | RUE ANDRE BRU | 5 | 100 | 232 | 582000€ | 5820€ |
2021-04-16 | 11 | RUE JEAN LOUIS | 4 | 90 | 182 | 680000€ | 7556€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2021-03-10 | 15 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 767150€ | 7237€ |
2021-09-16 | 21 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 806000€ | 7604€ |
2022-12-16 | 31 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 83 | 0 | 752000€ | 9060€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 6 | 125 | 0 | 173600€ | 1389€ |
2019-10-25 | 73 | RUE DES COQUETTES | 5 | 170 | 511 | 893430€ | 5255€ |
2019-12-30 | 33 | RUE BARBES | 2 | 54 | 104 | 160000€ | 2963€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RENE THIBERT | 3 | 70 | 75 | 440000€ | 6286€ |
2021-05-06 | 19 | RUE JEAN LOUIS | 6 | 185 | 232 | 810000€ | 4378€ |
2022-08-23 | 36 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 70 | 368 | 490000€ | 7000€ |
2019-05-13 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 135 | 520000€ | 7123€ |
2023-02-21 | 97 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 95 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-14 | 19 | RUE RENE THIBERT | 4 | 120 | 447 | 138510€ | 1154€ |
2020-08-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 71 | 473060€ | 7509€ |
2020-07-10 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 114 | 89 | 529000€ | 4640€ |
2020-06-08 | 26 | RUE JULES FERRY | 2 | 36 | 90 | 375000€ | 10417€ |
2020-06-12 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 88 | 420000€ | 8750€ |
2021-03-17 | 44 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 89 | 400000€ | 5714€ |
2021-04-30 | 46 | RUE VEROLLOT | 4 | 72 | 271 | 404700€ | 5621€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 73 | 291860€ | 4947€ |
2022-08-02 | 13 | IMP CHANVIN | 5 | 123 | 188 | 988000€ | 8033€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 92 | 425000€ | 8500€ |
2023-01-24 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 91 | 435000€ | 5118€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 87 | 166 | 502000€ | 5770€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BEL ECU | 6 | 93 | 251 | 777000€ | 8355€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU BEL ECU | 3 | 42 | 200 | 540000€ | 12857€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU BEL ECU | 6 | 136 | 149 | 943250€ | 6936€ |
2022-08-08 | 4 | IMP VEROLLOT | 3 | 51 | 127 | 475000€ | 9314€ |
2022-04-27 | 5 | IMP CHANVIN | 2 | 40 | 187 | 410000€ | 10250€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LABOURSE | 6 | 130 | 262 | 836000€ | 6431€ |
2022-10-17 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 76 | 278 | 638740€ | 8404€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LABOURSE | 3 | 62 | 204 | 500000€ | 8065€ |
2023-05-23 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 350 | 505250€ | 7655€ |
2019-07-09 | 5 | RUE LABOURSE | 3 | 45 | 214 | 478000€ | 10622€ |
2020-01-10 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 391 | 650000€ | 7303€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 167 | 544000€ | 7253€ |
2022-05-13 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 80 | 0 | 568000€ | 7100€ |
2020-02-17 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 88 | 0 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-12 | 38 | RUE VEROLLOT | 5 | 97 | 0 | 632900€ | 6525€ |
2022-03-10 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 97 | 0 | 644750€ | 6647€ |
2019-11-15 | 14 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 100 | 93 | 655000€ | 6550€ |
2019-08-01 | 76 | AV CHARLES GIDE | 2 | 30 | 160 | 1310000€ | 43667€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DES HERBEUSES | 3 | 72 | 100 | 410000€ | 5694€ |
2021-04-29 | 13 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 74 | 302 | 525000€ | 7095€ |
2021-07-27 | 18 | RUE HENRI GAUTHEROT | 5 | 72 | 105 | 443500€ | 6160€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-03-04 | 49 | RUE RENE THIBERT | 4 | 90 | 288 | 610000€ | 6778€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES GUIPONS | 3 | 58 | 158 | 335000€ | 5776€ |
2022-03-01 | 12 | IMP BOUVERY | 4 | 48 | 372 | 795000€ | 16563€ |
2023-01-13 | 14 | IMP BOUVERY | 3 | 64 | 118 | 352193€ | 5503€ |
2019-11-21 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2020-01-29 | 37 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 112 | 234 | 550000€ | 4911€ |
2022-02-16 | 53 | RUE RENE THIBERT | 3 | 56 | 221 | 485000€ | 8661€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 75 | 99 | 725000€ | 9667€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 27 | 100 | 430000€ | 15926€ |
2019-07-26 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-04-19 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 560000€ | 6512€ |
2020-04-30 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 3 | 72 | 161 | 385000€ | 5347€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES VERBEUSES | 4 | 74 | 225 | 482000€ | 6514€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DES GUIPONS | 3 | 48 | 246 | 608000€ | 12667€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2022-03-21 | 1 | IMP DES VERBEUSES | 3 | 75 | 198 | 584700€ | 7796€ |
2021-10-29 | 30 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 99 | 321 | 550000€ | 5556€ |
2021-07-26 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 45 | 664 | 810000€ | 18000€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2020-03-16 | 1 | VLA AMELIE | 3 | 111 | 0 | 516750€ | 4655€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 245 | 600000€ | 5556€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2023-05-17 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 125 | 450000€ | 8333€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ROGER BUESSARD | 6 | 145 | 155 | 795300€ | 5485€ |
2019-06-14 | 37 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 80 | 248 | 681000€ | 8513€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 123 | 126 | 735000€ | 5976€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ROGER BUESSARD | 5 | 75 | 161 | 462000€ | 6160€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 165 | 460000€ | 5055€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 30 | 0 | 255000€ | 8500€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 263 | 758960€ | 8433€ |